中古屋交屋流程全攻略:步驟、時間、注意事項一次告訴你! | 社區大學終身學習網
中古屋交屋流程、注意事項內容多,購買中古屋前建議做足功課—購買中古屋,在過戶完成後,接下來完成交屋流程,整個中古屋買賣交易就完成了!不過, ...
購買中古屋[1],在過戶[2]完成後,接下來完成交屋[3]流程,整個中古屋買賣交易就完成了!不過,中古屋屋況複雜,在交屋時,每個時間點要做的事、注意事項相當多。本文章整理了中古屋交屋流程的相關資訊,包含:中古屋交屋的步驟、時間,以及注意事項,提供之後想購買中古屋的大家更了解中古屋交屋!
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中古屋交屋時間中古屋交屋的時間,通常會安排在簽約後 1~2 個月,會依據買賣雙方是否有貸款要處理、買方否要安排專業驗屋,而影響交屋的時間。
普遍的情況下,買賣雙方多半有貸款要處理,因此會需要經過銀行核貸、代償貸款,時間上大該需要一個月的時間處理貸款。待銀行代償賣方的貸款,發放清償證明後,才能塗銷賣方在房屋的抵押權登記,接著辦理過戶、安排中古屋交屋。
因此,大多數中古屋的交易,從簽約到交屋需要 2 個月的時間,若是有安排驗屋,又有驗屋不過的問題,時間就會拖得更長。
有關中古屋驗屋的時間點,請看:【中古屋驗屋流程】中古屋驗屋時間點,在交屋前還是交屋後?[7]
下圖為房屋買賣流程,從中可以發現,房屋交易過程中,有許多事項要辦理。而中古屋交屋的時間點,通常是產權過戶給買方並完成驗屋後。
房屋買賣流程圖 中古屋交屋流程中古屋交屋流程可分為:過戶、點交、付款、取回產權和本票,最後則是交屋,共 5 個步驟。中古屋交屋流程中的每個步驟內容及注意事項,將在下面繼續說明。
中古屋交屋流程圖 流程一、過戶過戶一般會由地政士代辦,當過戶完成並領取新的權狀後,買賣雙方就可以安排交屋、尾款撥款的時間。
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