不動產經紀人考科組合及題型 | 社區大學終身學習網
![不動產經紀人考科組合及題型](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
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民國88年2月通過「不動產經紀業管理條例」,是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定,意欲提昇不動產經紀業的專業形象,「房屋仲介業」正式邁入一個擁有國家證照的行業,不動產經紀人的這張證照就成為進入仲介業的必備通行證!
中華民國不動產經紀人協會理事長彭培業指出:「此條例正式開跑,有了法令的管理與保護,消費者買賣不動產將更有保障!」。
不動產經紀業管理條例第11條中規定:經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態的營業處所,其所銷售總金額達新台幣六億元以上,該處所至少應置專業經紀人一人。營業處所經紀營業員數每逾二十名時,應增設經紀人一人。
因此,為及早取得合法資格或生涯規劃,愈來愈多相關的從業人員,紛紛投入專技普考及特考,以取得證照。由此看來,「不動產經紀業管理條例」的施行,對提升從業人員的水準,的確已發揮相當的把關作用!
不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者,在不動產交易的過程中,必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合,在第22條規定,不動產交易過程中,以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益: 1. 不動產出租、出售委託契約書。 2. 不動產承租、承購要約書。 3. 定金收據。 4. 不動產廣告稿。 5. 不動產說明書。 6. 不動產租賃、買賣契約書。
綜合上述,可以發現不動產經紀人證照在不動產經紀業中表徵的,不僅是一份專業形象,更是一種資格證明,若想跨上不動產經紀業舞臺,擁有它,是絕對必要的當務之急!
✔房仲專業化,有志青年大展身手 過去,很多人將房屋仲介稱作「掮客」,當作是一種流動高的業務工作,然而時代在進步,產業開始講究專業化及清楚分工,人們對房屋買賣這項高價位的消費性決策,開始採取小心謹慎、貨比三家的高警覺態度,人們買賣房屋成功與否的絕對關鍵,往往取決於是否找對了專業的房屋仲介者。 此外,房屋仲介業者所涉及的專業包括:估價、貸款、稅法、產權…等,如果執業者沒有累積足夠的專業經驗,不但無法保障消費...
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