房屋格局圖平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學 | 社區大學終身學習網
房屋格局圖/平面圖怎麼看?建案平面圖符號教學,總有需要看房屋平面圖或格局圖的時候,可能會很焦慮,也怕踩到地雷、被建商糊弄,你一定能輕鬆學會,更重要的是, ...
購屋新手不怕 只要3招馬上秒懂建案/建築平面圖/傢配圖!在挑屋買房或買房後裝潢,總有需要看平面圖或格局圖的時候。第一次碰到這些圖稿,可能會很焦慮,擔心看不懂其中的眉眉角角,也怕踩到地雷、被建商糊弄。別擔心! 讓我們手把手帶你看一遍,你一定能輕鬆學會,更重要的是,可以藉著看圖,確認那個房子是否符合你的需求、值得購買!
我們以中和左岸的遠雄豐河為例,從平面圖的配置由外到內,先確認以下幾件事:
第一,先看整體環境:全區圖/公設景觀圖從以下這張圖,右上角指北針可先確認方位。同時,你也可以打開Google map,找到基地位置,雙重確認與你想像中的區域無誤,並可瞭解周遭生活機能環境。從全區圖中看出社區規劃,例如庭園景觀與道路距離(除美化外,也有靜音之用),以下圖為例,建築本體周圍有植栽環繞,可保有相當隱密性及安寧。
接下來,請用筆將全區圖中這幾個黑色實心方塊連起來,紅色框中就是建築本體中的單層樓各戶型,再和單層樓面圖比較,可看出你挑的某間房型,在社區中的相對位置。例如看中A1的話(右上綠色框框這間),它的正面開窗將是遠眺河景,右側窗則是靠近社區旁道路,但仍保有庭院植栽距離。
第二,看當層平面圖:
瞭解一層樓有幾戶、共用幾部電梯、樓梯等。下圖這層樓共9戶,四個邊角戶,坪數較大,都有兩面可開窗採光,光線較充足、空氣也相對流通;其他五戶只有一面採光,A2是中型坪數、A5/6/8/9則是小坪數。坪數不同,房廳衛浴規劃自然也不同。你可以根據需求、預算等條件,更仔細的研究每一戶的設計規劃。
另外,一層樓中有九戶,也代表每一戶的座向不盡相同,細看樓層平面圖,就可以看出那一戶較易西曬、哪一戶可能風大、哪一戶是面河岸或面中庭…等。
梯廳也是另一個重點,光線明亮是基本要求,電梯數與戶數比,通常在1:2到1:3之間,以免等候時間過久。
第三,看單一戶型: ...
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