老屋翻新計畫 | 社區大學終身學習網
![老屋翻新計畫](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2021年9月4日—老屋翻新計畫|找設計師、統包,還是自己發包?如何選擇?...好的,我相信這個問題已經問到爛了,網路上也有非常多相關的資訊網站有針對這個問題提出許多 ...
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好的,我相信這個問題已經問到爛了,網路上也有非常多相關的資訊網站有針對這個問題提出許多建議,但這次我想從「消費者」的角度出發,來幫大家整理這三者的差異,以及分享一下我自己在抉擇的心路歷程。
設計師/統包/自行發包,三者差異為何? 什麼是設計師?通常設計師會負責整體設計與施工安排。設計師會詢問你對於房屋的初步想法,例如喜愛的風格、色系、未來居住人數、每個人的習慣等,並依此量身打造整個房屋的規劃與動線,並幫你繪製3D圖或渲染圖;施工期間設計師會與工班們溝通各項施工細節,消費者不太需要出現,省時省力。
基本上從頭到尾你只需要與設計師溝通,其它他會處理好,所以選擇與設計師合作,會是消費者最輕鬆的選擇(在沒有踩雷的情況下)。但當然,這樣的服務花費絕對是最貴的,除了施工費用外,還會有設計費及監工費,所以銀彈要非常充足。但自己的私心建議,即便委託設計師,在工期內自己還是要到案場看看,了解狀況,以免被隻手遮天。
簡介:設計師提供室內設計規劃的專業服務,同時與消費者及各類工班協調溝通。 平均花費:三者最高 是否具備設計能力:是 消費者輕鬆程度:三者最輕鬆 適合族群:預算充足,但日常時間較緊繃的族群。 什麼是統包?統包意指從物料採購、管理、施作全部負責,與設計師的差異就在於「設計」。多數的統包商比較沒有設計或電腦製圖能力(有些會用手繪圖),其主要重心會放在施作跟工程規劃上,所以消費者必須對於房屋規劃有想法,並將想法告知統包,交由其施作。由於沒有圖面的溝通很容易出現誤會,所以近年來越來越多的統包商逐漸強化「設計」這個環節,開始提供3D圖或渲染圖的服務,希望能與消費者有更順利的溝通。
通常的統包本身都會先具有一項專業能力,同時由他聯繫其他合作的工班,來完成整體工程施作。例如統包師傅本身是做水電的,基本上他會自己執行水電項目,同時安排木作、泥作、鋁門窗等其他工班,依照商談的進度與內容來施作,基本上消費者要對的窗口也是只有這位統包而已...
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