樹學院寶佳的實價登入和評價,591、樂居、MOBILE01 | 社區大學終身學習網
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作者lijibala (角落的CORNER)
看板home-sale
標題[閒聊] 看了快四年終於出手買下人生第一間小宅
時間Sat Aug 26 23:21:54 2017
大家好,小弟從2013就開始看房。 不知不覺也養成了每天定時爬home-sale版的習慣。 四年下來在這個版上吸取各位前輩的經驗, 不管看多、看空的論述都讓我對房地產有更深刻的認識。 因此抱持著回饋的心情來分享我購屋的心得。我也認為台灣的房價貴的不合理, 小弟是剛性需求自住客,考量到現實生活,我沒有等太久的本錢。 因此就請各位大大高抬貴手,不必在這邊討論房市的多與空了。
先說我的背景 小弟不到三十歲,就算經過幾年社會的摧殘身體還算可以,算是還有本錢背30年的房貸。 大學畢業後就到台北租屋討生活,跟未來的女朋友一直想要有自己的房子,不想要再幫別 人繳房租。 加上也與女友論及婚嫁,也願意一起背房貸當屋奴,所以就開始周末看屋的行程,從2013 年到現在也快四年。
(一)如何決定預算與區域?
由於口袋不深,家裡也無法再支援銀彈。 根據我與女友的收入推估,可負擔的總價在一千萬以下, 我們預計要住十年以上,並等小孩上小學後再換房,所以目標就是至少要兩房 由於工作是業務性質,個人又很愛開車,所以車位就變成是必須品 。 但考量到台北車位夭壽貴,所以若車位好租就打算不買。 區域的部分則鎖定新北第一圈,目標是交通方便/開車不會塞車的地方,更重要的是房價 負擔的起。 因此幾個區域就出來了:
新莊頭前副都心: 交通方便、三捷運環繞交會、發展有想像空間,房價40~50/P
汐止: 離東區近,坐火車到台北車站其實很快、雙高速公路交會,到東區走環東也很快, 缺點就是潮濕(對我來說還好)+大同路會塞車 因為租屋處地緣的關係,汐止是我第一個看...
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