【不動產經紀人】仲介代銷必要證照! | 社區大學終身學習網
![【不動產經紀人】仲介代銷必要證照!](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
擁有不動產經紀人執照及實務經驗者,相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈,已經有相當的熟悉度及了解,如果因為沒有地政士證照,而無法處理登記及移轉業務,就等於 ...
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▶因應管理條例,證照勢在必得
在不動產經紀業管理條例第11條中規定:「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所,其所銷售總金額達新台幣六億元以上,該處所至少應置專業經紀人一人。營業處所經紀營業員數每逾二十名時,應增設經紀人一人。」 因此,相關從業人員為及早取得合法資格或生涯規劃,早已紛紛投入專技普考及特考!
不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者,在不動產交易的過程中,必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合,在第22條規定,不動產交易過程中,以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益:
不動產出租、出售委託契約書。 不動產承租、承購要約書。 定金收據。 不動產廣告稿。 不動產說明書。 不動產租賃、買賣契約書。綜合上述,可以發現不動產經紀人證照在不動產經紀業中表徵的,不僅是一份專業形象,更是一種資格證明!
▶合法資格,一試高上後顧無憂
依不動產經紀業管理條例第14條規定:經不動產經紀人考試[1]及格者,應具備一年以上經紀營業員經驗,始得向直轄巿或縣(巿)政府請領經紀人證書。前項經紀營業員經驗,依下列情形之一認定: 一、取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料。 二、本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務者有所得證明者。
由上述可知,通過公(協)會舉辦之經紀營業員訓練合格,並不等於取得不動產經紀人執照。取得不動產經紀人執業資格的管道有幾個:
通過中央主管機關指定單位。如:桃園市、新竹縣、新竹市之不動產經紀人公(協)會等,所舉辦的經紀營業員訓練,並取得一年執業證明後,再參加由考選部主辦之不動產經紀人普(特)考,即可於考試及格後,取得不動產經紀人執業資格。 先通過不動產經紀人考試,再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗後,便可具有不動產經紀人執業資格,只需花一次準備,直接取得「經紀人」資格!...不動產證照》不動產經紀人考試時間報名方式簡章資格一次看! | 社區大學終身學習網
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