榜眼教你「不動產經紀人自修」該如何抓住重點 | 社區大學終身學習網
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2020年12月23日—不動產經紀人考試心得邱婷鈺大學本科就讀的是地理學士,出國深造都市規劃...興趣及產業性質後決定轉往不動產業,並計劃先去考個不動產經紀人證照, ...
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邱婷鈺[1]大學本科就讀的是地理學士,出國深造都市規劃碩士。初入職場接觸的客戶主要來自政府部門,她發現自己的都市規劃專長,照理說應該進入政府部門較有發展空間,但她生涯規劃中並沒有往公職發展的意願,最後考慮興趣及產業性質後決定轉往不動產業,並計劃先去考個不動產經紀人證照,除了可以作為自己的轉職門之外,也希望藉此機會好好補足國內法規上的不足。
熟做不動產經紀人考古題是捷徑邱婷鈺在備考之初感覺壓力並不太大,但是到了考前2、3個月時,在時間壓力下才開始緊張起來,她非常擔心眼下進度是否能夠完全補完,隨即調整步調設法趕上進度。但有些條文真的不太好背,即便當下背了卻又很快忘掉,她知道要解決這種狀況也沒什麼捷徑,反覆複習是唯一方法。若在練寫考古題時忘了答案,立刻查找資料可以加強印象。不停演練下就一定能日進有功,過程雖然感覺緩慢,但只要一次比一次進步,就終能成功達標。
總的來講,邱婷鈺認為不動產經紀人[2]實質上都是在考法規,其目的應該是要讓經紀人熟習將會面對的各種業務規範。所以,如何融會貫通其中脈絡進而記住它是考試最大的重點,以下是她分享各科的準備方法。
不動產經紀人自修更應掌握好得分的科目對於不動產評估概要部分,她表示不動產評估概論短短不到150條,是所有科目中CP值最高的,它確實是拉抬整體分數的最佳利器,所以這科一定不能放棄,就算時間窘迫也一定要擠出一點給它。再說,計算本身並不複雜,只要有了觀念基礎後,計算過程也就輕而易舉了。
對於不動產經紀相關法規概要部分,她表示不動產經紀相關法規主要條目有四個法規,長期以來為配合時局變遷常有修法的需求,當年度的修法部份是需要特別注意的考試重點。這科的記憶點也很多,建議要連結生活經驗去幫助記憶,印象才會比較深刻。雖然此科選擇題相對比較直觀,但由於申論題可發揮的空間很大,因此要拿高分並不容易,落筆前需花一些時間去設計答題的架構內容。當然啦,答案越豐富分數也就越漂亮。
範圍大的科目,需掌握架構脈絡才好記憶對於土地法及土地相關稅法概要部分,她表示土地法相關法規內容非常龐雜,以致準備起來相當費時,...
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