老屋翻新預算篇 | 社區大學終身學習網
![老屋翻新預算篇](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2021年2月16日—老透天是否有砸大錢翻新的價值,其實取取決於地點,因為市中心區都没地了...年前購入的40年老透天翻新進入了拆除工程,因此在路上我寫了此文老屋翻修 ...
![老屋翻新預算篇](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
老透天是否有砸大錢翻新的價值,其實取取決於地點,因為市中心區都没地了,
建商礙於土地成本在都會區蓋大樓或者就圈地蓋在郊區。
由於疫情,過年不能出國,全台本島走春出遊,過年出遊因此塞車塞在高速公路上
年前購入的40年老透天翻新進入了拆除工程,因此在路上我寫了此文老屋翻修預算篇分享
↑這是浴室在拆除前拍攝的原始屋況,可以看到早期地板的花磚及貼磚浴缸還有檜木門窗,真是太可愛了
願意買老屋翻新吸引買家的原因有很多,因為屋子大多位置在生活機能環境非常優值的地段,
除了較麻煩的老舊管線更新外,最大的好處是可以改變房子的格局及動線調整,
提升室內的光照及通風,
若是預算夠,老透天若先天條件優良甚至可以依照自己的喜好,改個車庫加個電梯,
或改造個空中花園,當然這個可以天馬行空的為自己打造一個屬於自己風格獨特的家 。
再一個原因就是老屋因為屋齡較高房價相對較新屋親民便宜
隨著時間的久遠,由於30年以前的建築格局樣式及房屋本身的結構不合時宜,
不良隔牆拆除、壁癌,管線老舊,漏水等....準備的裝修預算較新屋多了一項拆除及管線全面更新的費用
在這裡解釋這項費用:老舊水管容易有生鏽後阻塞或漏水的問題,電線是舊式家電的用電量
不一定能負載新式家電的用電量(如洗碗機、汽炸鍋與掃地機器人…)。
若是老透天預算夠可以打掉重建,讓屋齡更新,其次也可只做外牆拉皮為房屋換新衣,讓外觀看起來像是新房子一樣哦。
不過老屋重建跑行政流程遠比翻修複雜些,大致可以分成七步驟:
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