對保後多久交屋?揭露完整房貸對保流程,常見問題大解密! | 社區大學終身學習網
![對保後多久交屋?揭露完整房貸對保流程,常見問題大解密!](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2021年8月17日—而許多人所關心的對保後多久交屋,基本上對保會和完稅同時辦理,繳完稅金後代書辦理過戶3-6個工作日,銀行就會撥款了(不含假日),一旦撥款到專戶後,代書 ...
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對保後多久交屋?經過長時間的看屋再到簽約成交,終於買到自己心中理想的房子,真的非常恭喜您,但購屋金額動輒數百萬到千萬,如果自備款不足就會選擇申請貸款。交屋完成前會經過許多流程,從跟銀行完成對保後多久交屋,一些常見的問題讓我們一起來解密!
房屋買賣流程介紹 1. 簽約及付定金 2. 支付完稅款 3. 提供貸款資料 4. 銀行對保 5. 辦理過戶與貸款設定 6 .撥款 7. 水電過戶 8. 交屋問題一:如何選擇貸款銀行?
選擇跟自己有金流往來的銀行進行估價,房屋位於市區可找全面性的銀行估價,如果房屋位於郊區可選擇當地銀行,有機會得到更理想的估價條件。
問題二:申請貸款、房屋鑑價?因為自備款不足只能跟銀行貸款,貸款成數會因為房屋的區段、周遭環境、附近行情、成交價…等因素來進行評估。
(延伸閱讀:買房子要注意什麼?新手必看4個注意事項,知識教學與觀念釐清[1])
問題三:與銀行簽約對保?貸款核準後到撥款前最後一個流程,在銀行核定貸款成數、金額、利息後,請購屋人到銀行簽訂貸款合約,我們稱「對保」。主要目的是要確認簽署人是否為本人,另外對所簽的貸款條件做一個說明,對保過程中借款人需要了解是否可提前清償,有無任何限制? 違約金?…等。
問題四:對保完成後多久會撥款?而許多人所關心的對保後多久交屋,基本上對保會和完稅同時辦理,繳完稅金...
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