老透天「地點好坪數大」值得買?網揭評估關鍵:比屋齡更重要 | 社區大學終身學習網
![老透天「地點好坪數大」值得買?網揭評估關鍵:比屋齡更重要](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2022年9月23日—有網友表示看上某透天厝,價格、地點、坪數都不錯,但屋齡超過40年。...銀行不一定貸得成」、也有網友現身說法:「我現在住的房子屋齡約50年,因 ...
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買房時價格、地點、坪數、屋齡都很重要,但無法兼顧時該如何取捨?有網友表示看上某透天厝,價格、地點、坪數都不錯,但屋齡超過40年。對此,網友們也提出評估建議。
地點好+坪數大 屋齡缺點能無視?一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》上發文徵詢網友們的建議。她表示,自己看上屏東一棟3樓層透天厝,建物總共40坪,格局有4房4衛浴,此外,該透天厝附近地段頗佳,小路走出去就是鬧區,有超商、速食店、咖啡廳、大學,生活機能十分便利。屋主開價690萬元,房仲稱有機會談到670萬元,自己則希望能降到660萬。雖然有諸多優點,但仍有一點令原PO十分在意:該房的屋齡已44年,不過,原PO也提到,屋主12年前曾將外皮、管路等都重新翻修,屋況整體看起來還不錯。原PO表示,自己買房的目的是自住,但10年後可能會考慮換更大的房子,因此對於是否該買下該棟老透天厝.十分糾結.想徵詢網友們的建議。
屋齡老維護有隱憂 貸款也是問題對此,網友們的意見分成兩派,認為不該購買的一派認為,40年以上的屋齡太老,除了內部可能有隱藏問題,未來可能的整修費用難預估外,更關鍵的是「申請貸款不容易」:「44年不考慮,太老舊,一堆問題」、「看有沒有夠錢打掉重建 ,銀行不一定貸得成」、也有網友現身說法:「我現在住的房子屋齡約50年,因台灣地震多,加上前面有兩條捷運經過,漏水問題真的是屢修屢漏,屋子舊了,除非整個主建物打掉重建,不時都會有些小問題出現!重大優點是實坪使用空間大」。
網友提醒,屋齡高的房子貸款較不容易,也可能隱藏了各種問題需要修繕。(示意圖/取自pixabay) 買房關鍵 地點比屋齡更重要儘管如此,另一派網友卻提出,買房時最關鍵的點是「地點」,只要地點好,屋齡老也影響不大:「地點最重要!地點對、有裝潢又不用花錢,當然可以買,舊公寓最重要是土地,地點對...
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