新手看預售屋,要問哪些問題?有哪些注意事項?(文末可索取 ... | 社區大學終身學習網
買房新手要如何快速學會買房知識?1.預售屋新手攻略;2.買房貸財術;3.房地產課程懶人包.其他參考資訊 ...
「喬王,要如何看預售屋?有什麼看屋技巧?買預售屋要問什麼?」
不知道你也有這樣的煩惱嗎?
這幾年喬王看了不少建案,也有不少讀者來信詢問看屋要問什麼問題。
但老實說,如果沒有把學到的技巧整理出來,下次看屋的時候,還是有可能會不小心忽略,甚至忘光光。
所以,喬王特別整理出八大面向,累計共有55項常見注意事項 (未來我還會陸續增加至100項)。
下次去參觀預售屋時,不妨問問代銷人員這些問題,展現出你的專業度吧!
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一、坐落位置 1. 土地分區住宅用地和商業用地都可以作為住宅使用,住宅用地較為單純,商業用地則會有住商混合問題。
其中要注意的是工業用地,它不可當住宅使用,若違規當成工業宅,不只可能被罰6~30萬元,最重甚至可能被處以6年以下有期徒刑。
延伸閱讀:工業宅是什麼?有哪些優缺點及注意事項?小心買到便宜,也買到後悔![3]
2. 基地位置基地位置可能與銷售中心位置不一樣,也可能蓋好後與想像的不一樣,譬如周杰倫媽媽在淡水買的預售屋,後來才發現會看到福地。
3. 座向坐北朝南(或朝東南)通常較舒適,坐南朝北可能較冷。
坐東朝西有西曬問題,坐西朝東早上可能會被陽光曬醒。
💡重點提醒:坐北朝南或朝東南,是接受度較高的座向...
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