政大地政系李智偉心得分享 | 社區大學終身學習網
![政大地政系李智偉心得分享](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
畢業於政治大學地政學系土地管理組,李智偉在大四畢業那年,便應屆考取了碩士班、公務員高考地政類科考試,以及不動產估價師、不動產經紀人與地政士三張證照。
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夢想成為不動產的價值證明者 他應屆考取估價師證照
畢業於政治大學地政學系土地管理組,李智偉在大四畢業那年,便應屆考取了碩士班、公務員高考地政類科考試,以及不動產估價師、不動產經紀人與地政士三張證照。今年26歲、對估價擁有高度熱忱的他,目前正擔任第一太平戴維斯的估價助理,成為全台500位估價師的其中之一。
由於對數字很有興趣,李智偉高中原本以自然組為目標。自稱不擅長社會科目的他,因為朋友的號召,一起報考進入台中一中的語文資優班,讓他後來選擇了社會組的大學校系。
當年大學學測失利,他繼續報考指考。填寫志願時,李智偉想起在包種茶節時,曾經聽過地政系的介紹,同學家裡也剛好從事不動產產業。經過請益後,他便以政大地政系土地管理組為目標並順利入學。
李智偉解釋,政大地政系分三個組別。土地管理組主要學習不動產的相關知識,包含法規、交易流程、投資和估價面向,比較針對單一不動產。資源規劃組則是針對較大區域的土地資源規劃,包含都市計劃、城鄉發展計畫等。而土地測量組則屬於自然組類科,主要是修習土地測量、製圖知識。三者所學不同、但互有關係,像在都市計畫或土地估價時,就會依據測量人員的測量結果或空間圖資進行評估、規劃。
但直到進入地政系後,他才發現地政所學與生活息息相關。他舉例,大學時期家裡正好發生土地買賣、共有物分割問題,家人就與他一同討論;親戚長輩發生土地贈與、買賣問題時,也會向他請教。尋找解答的過程中,促使他花更多時間學習、請教老師。不僅解決問題,也讓他了解更多相關知識,並進一步將課本上的內容實際應用在生活中。
在累積越來越多相關知識後,原本數字敏感度就高的他,更對不動產估價產生極高的熱忱,「不動產估價其實就是用相對科學的方法評估不動產價值,」而如何評估不動產價值,就仰賴不動產估價師這個公正第三方的角色。於是從大三開始,李智偉便以不動產估價師為目標,準備證照考試。
「一般人通常不太有機會接觸到不動產估價師,」李智偉說,估價師就像是不動產的價格證明者或價格資訊提供者。「舉凡都市更新、區段徵收或土地聯合開發等重大金額的不動產開發行為,都...
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