丁彥鈞自創投資評分表教你輕鬆學會投資營建股 | 社區大學終身學習網
![丁彥鈞自創投資評分表教你輕鬆學會投資營建股](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
出生於1986年,國立台灣大學財務金融研究所畢業。待過會計師事務所、銀行、信用評等機構以及電子公司,具備會計師、證券分析師及期貨分析師等證照,著有《會計師低價存股術 ...
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許多人好奇,為何我想要出一本全部都在寫營建股的書?其實原因很簡單,純粹是為了爭一口氣,想向大家證明,投資營建股也能夠得到好的報酬。
在我尚未成名之前,由於看法與眾不同,且營建股並非市場主流,常常受到嘲諷:「房價要跌了,現在買營建股,有沒有搞錯!」身為獅子座的我,為了證明自己,也為了爭一口氣,經過不斷地嘗試與修正,找出一套穩健的投資邏輯,利用營建股賺取了237%左右的年化報酬率。
一般來說,投資要能賺大錢,有2個條件:第1個,自己的想法和市場不一樣;第2個,自己的想法是對的。如果自己的想法和市場一樣,想買的時候股價就已經漲上去了。必須市場看衰,導致股價下跌,這時才有機會撿便宜。隨著時間的經過,如果自己的看法正確,股價就會漸漸反映公司的價值,此時用高價賣出,就能賺取獲利。對我而言,營建股就是可以讓我賺大錢的選項。
在台灣的股票市場裡,許多投資人都特別青睞電子股,然而電子股的股性卻不好捉摸。投資電子股時,通常是股價莫名其妙漲了一段,等到財報公布以後,才發現獲利大幅成長,但此時再買進,已經來不及了。
而營建股的股性卻剛好相反,通常是財報公布後,如果財務指標非常漂亮,這時股價才會緩慢上漲。雖然營建股的股價很少漲停,但卻常常漲個不停。不像電子股的股價漲得又快又急,因此投資人有機會可以買在低點。
由於電子股的股價通常是漲在財報之前,若不熟悉相關產業,很難僅靠財報分析就賺取大額獲利。而營建股的股價通常是漲在財報公布之後,因此可以等財報公布以後,再選擇股價被低估的營建股逢低買進,放著每天睡覺,等建案完工入帳後再賣出持股,賺取超額報酬。
營建股之所以會有這樣的特性,主要是因為2013年上市櫃公司全面導入《國際財務報導準則(IFRS)》。由於新的會計準則對營收與獲利的認列標準變得比以前更嚴格,即使預售屋賣出去,也收到定金,但完全不能認列收入,必須等到完工才能一次認列全部的收入。完工才能一次認列收入,讓營建股每年獲利波動的幅度變大,很難用本益比去進行投資決策,讓很多價值投資者望之卻步。也正因如此,營建股的股價常常被市場低估。但是只...
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