35年3房2廳老屋翻修裝潢,重視基礎工程輕裝潢 | 社區大學終身學習網
![35年3房2廳老屋翻修裝潢,重視基礎工程輕裝潢](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
我們是兩大一小的小家庭,一開始就想買三房兩廳老公寓(預算有限QQ),看了很久都沒看到心儀物件,不是太貴就是太爛,從沒想過會在有1歲嫩寶忙到天昏地暗的時間點, ...
![35年3房2廳老屋翻修裝潢,重視基礎工程輕裝潢](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
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裝潢緣由我們是兩大一小的小家庭,一開始就想買三房兩廳老公寓(預算有限QQ),看了很久都沒看到心儀物件,不是太貴就是太爛,從沒想過會在有1歲嫩寶忙到天昏地暗的時間點,遇上了位置與格局都還不錯的物件,就順勢買了房,踏上打造新窩的神奇之旅。
屋況:35年老公寓,5層樓的2樓,約25坪,三房兩廳,前後陽台原裝保留。
一開始從網路著手找裝潢資料,如:Mobile 01、PULO找師傅、姥姥的一桌四椅等網站,也拜讀了一些裝潢書籍,收穫很多。
居家裝潢大多分為三種方式起手: (1) 有設計圖有排工、服務最徹底的設計公司、 (2) 沒設計圖有排工、有些要自己規劃的統包公司、 (3) 屋主自行找各種師傅排工。
因預算與時間考量,還有自己對小窩也很有規劃想法,就直接上PULO網站發案,獲得4位師傅場勘估價,估價完後決定找不用自己排工的「半自動模式」-統包商。
廠商場勘歷程第1位師傅是設計公司,場勘後給我們平面設計圖和報價,但我們不想大改格局,且報價疊上設計費實在爆預算,就pass了。
第2位師傅是6人統包團隊,場勘後只有給報價,沒有設計圖。我們有到師傅當時的施工案場,想說看現場比較安心。每個師傅全身武藝,會輪流幫忙做他人的工程項目,如貼磚師傅起頭打底,後續細節由其他5人有空的師傅幫忙完工,好處是他們自己人互相幫忙、進度掌控較好,但我們有點顧慮各領域專技有眉角,泥作師傅不一定懂貼磚,貼磚不一定懂水電… 他們報價是三家裡最便宜的,本來已經快談到簽約,但剛好他們沒空檔,因此作罷。
第3位師傅是統包團隊,場勘後只有給報價,沒有設計圖。也有去師傅當時的施工案場,師傅細心分享施工細節跟作法。這位統包師傅是木工起家,他有各領域固定配合的施工團隊,一開始選料中等、報價中等,不是最貴也不是最便宜,中間經過無數次討論,且我...
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