買房議價 | 社區大學終身學習網
![買房議價](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2022年3月16日—古早時期,預售屋議價的模樣·預售屋議價技巧1》先熟悉區域合理的預售屋房價·預售屋議價技巧2》參考品牌建商、在地口碑建商,作為議價指標·預售屋議價 ...
![買房議價](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
之前外國的朋友來台灣玩,都很驚訝台灣買房砍價幅度怎麼可以這麼大!這也許跟文化有關,而賣方也都知道買方買房會議價,因此通常價格都會先開高。
我之前出售房子時,房仲也都會說:「你開價這麼低,到時候會被人家砍到賠錢啦!很難賣喔」,久而久之,「買房議價」似乎成了台灣人買房必備的技巧。
然而,因為以前預售屋房價不透明,預售屋價格開的高高的讓人家砍,反正少砍的就是建商多賺的,一般民眾也看不到實際成交的房價;但在實價登錄2.0出現後,預售屋簽約成交30天內就要申報登錄實價(由預售屋銷售者申報[1])。
將房價逐漸公開透明後,預售屋議價思維也需要跟著轉變,預售屋議價的技巧反而更考驗你看不看得懂「區域真實行情」與「基本面」。
古早時期,預售屋議價的模樣
小時候有機會跟著媽媽到預售屋接待中心,常耳聞「這麼貴,別的建案都嘛給我打7折」,這種打折模式在老一輩的年代算是主流的預售屋議價技巧,當時大家拚的是氣場、人脈、話術,以及臉皮厚度。
現在你走進預售屋接待中心,如果直接砍6折、7折,你看代銷會不會理你;就算是約房仲看中古屋,隨便出價7折,房仲也是會生氣的!因此,這種預售屋的議價方式,很難談到雙方理想的價格。
我知道對於買房新手來說,很多人比較喜歡先看預售屋,因為它擁有的是全新房子、頭期款可以分幾年付款、接待中心舒適有飲料等優點。然而,也因舒適、樣品屋美美的,代銷再用一點話術製造熱銷感,就不自覺的買貴了。
所以,買預售屋想...
看預售屋要問什麼 | 社區大學終身學習網
新手看預售屋,要問哪些問題?有哪些注意事項?(文末可索取 ... | 社區大學終身學習網
買房議價 | 社區大學終身學習網
預售屋接待中心陷阱多! 踏入接待中心前必學的5 種應對技巧! | 社區大學終身學習網
不想買到「照騙屋」?買預售屋,一定要問代銷這些問題 | 社區大學終身學習網
預售屋殺價技巧 | 社區大學終身學習網
房事問答集買預售屋7大問 | 社區大學終身學習網
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
實用生活不動產之應用哪裡學?宜蘭縣羅東社區大學開課資訊
想要學習實用生活不動產之應用可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
包租公 包租婆哪裡學?新北市萬金石海洋社區大學開課資訊
想要學習包租公包租婆可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫大家整...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
包租公包租婆哪裡學?臺北市中山社區大學開課資訊
想要學習包租公包租婆可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫大家整...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
網拍創業行銷致富哪裡學?桃園市新楊平社區大學開課資訊
想要學習網拍創業行銷致富可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫大...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
網拍創業行銷致富哪裡學?桃園市新楊平社區大學開課資訊
想要學習網拍創業行銷致富可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫大...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
網拍創業行銷致富哪裡學?桃園市新楊平社區大學開課資訊
想要學習網拍創業行銷致富可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫大...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
實用生活不動產之應用哪裡學?臺北市松山社區大學開課資訊
想要學習實用生活不動產之應用可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
實用生活不動產之應用哪裡學?宜蘭縣宜蘭社區大學開課資訊
想要學習實用生活不動產之應用可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
網拍創業行銷致富哪裡學?桃園市新楊平社區大學開課資訊
想要學習網拍創業行銷致富可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫大...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
實用生活不動產之應用哪裡學?宜蘭縣宜蘭社區大學開課資訊
想要學習實用生活不動產之應用可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
買房糾紛及賣屋陷阱哪裡學?新北市萬金石海洋社區大學開課資訊
想要學習買房糾紛及賣屋陷阱可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫...