老屋翻修、翻新可以申請補助?老屋結構補強,政府給補助 | 社區大學終身學習網
![老屋翻修、翻新可以申請補助?老屋結構補強,政府給補助](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2021年10月7日—除了上一個段落提到的幾點,是消費者可以以肉眼來檢查的以外,更可以請專業的鑑定人員來協助確認。從2018年開始,內政部開始提供「耐震能力初步評估」的 ...
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Credit:Unsplash
現在房價實在好貴,就算是買首付壓力比較低的預售屋,總價也都還是千萬以上,讓許多買房族望之卻步。但相較新成屋與預售屋,老屋因為價錢相較之下較低,而且也沒有現在普遍存在的高公設比問題,因此成為許多買房族的目光焦點。但雖然老屋可能便宜且公設比低,卻也有著隨著屋齡而產生的安全隱憂問題,加上位於地震帶的台灣,老屋可能都得結構補強與翻修,這樣加上去其實花的錢也不少。今天就帶大家來看看買老屋時該注意的結構安全,還有若是真的做起結構補強與翻修,到底還要花多少錢才夠。
老屋安全有隱憂,結構補強、翻修成重點 倒塌前的維冠大樓/Credit: UDN房價高居不下的年代,首購族們漸漸將目光望向相對之下較便宜的老屋上。但在台灣的老屋,依據年代的不同,施工品質與技術都有所影響,加上台灣屬於密集地震帶,老屋的結構安全都可能有隱憂。今天就來看看買老屋時可能需要進行的結構補強與翻修,也告訴大家這樣到底得花多少錢。
老屋隱憂:30、40 年以上的老屋,結構補強與翻修或成必須根據內政部統計,全台灣屋齡超過 30 年以上的房屋總數已經破 400 萬,尤其在雙北市,老屋出現的頻率尤其高,再加上台灣位處頻繁地震帶,屋齡過老的老屋可能結構上都已經有所損毀或者不堪用,因此結構補強與翻修漸漸成為必須的花費。
若今天你看上的老屋已經是高齡老屋,可以從以下幾點來觀察結構是否有受損,藉此來評估是否有需要進行翻修,或是結構補強的工程。
柱子上是否有出現 45 度裂痕 是否有漏水、壁癌等現象 管線完整性在 921 地震發生後,建築法規也因此作出修正,要求所有新完工的房子都需要符合一定的耐震程度,因此建議,在民國 88 年(含)前完工的房子,也就是在大地震發生前完工的房子,都有...
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