房屋仲介賣太便宜,違約卻要付仲介費,合理嗎?(文長) | 社區大學終身學習網
2021年9月8日—就賣方與買方間,房屋仲介提供的買賣契約上一般都會有違約的處罰條款,除了要返還已收的買賣價金外,另外會處買賣價金百分二十不等的違約金,如果你不賠償 ...
網友問:
我的親戚[1]之前想把房子[2]賣掉,找仲介來談,因為住一陣子不清楚現在房價,請仲介估價,當初覺得價錢合理不要虧錢就好,果然價格實在,第一天就有20組客人來看屋,買主下午來看屋晚上就想簽約,(買主是房仲的親戚),價位比原本跟房仲簽的合約書價錢少了100萬,親戚想說反正也沒賠錢就簽了,後來我們知道後說房子賣太便宜了,長輩都很生氣,大家都責怪他,也去看了附近的房子屋況比他差的也賣的比親戚還貴,後來也得知斜對面的也把房子賣掉,成交金額足足比親戚的房子多450萬@@,(真的只在斜對面,而且屋況比親戚的還差),所以親戚想違約不賣了,長輩也不同意他賣,去協商後,親戚要賠違約金100萬給買主,而買主說仲介費要親戚自行負擔,所以總共要賠房仲5%,給買主加房仲的錢就快要200萬了@@。
仲介應該要站在賣方的角度,替賣方著想,怎麼可以估這麼便宜的價錢賣,最後還賣給自己的親戚,還自動把價錢殺了100萬,我知道是我們理虧,因為答應賣了也簽合約了,是該賠違約金,但賠的價格也太不合理了,原本要賠買主150萬,但跟買主協商成100萬,但是仲介態度強硬,完全不通人情硬是要我們賠那5%,200萬不是一筆小數目,對我們小老百姓要工作多久才賺得到>”<。
為什麼沒有合理的法規條約來約束房仲,買賣房子[3]不是一筆小數目,房仲並沒有服務的很好卻還是可以收取高額的服務費,更何況還是沒有成交的情況下,房子也沒幫我們賣好價錢也收服務費,現在餐廳收服務費,消費者都可以決定服務生有沒有服務好而選擇是否要給服務費,為什麼賣房子這種金額是百萬起跳甚至千萬的,我們卻不能決定是否該給這麼多服務費,而房仲怎麼都覺得這麼理所當然。
請問我們可以用什麼方式讓我們的傷害降到最低呢?謝謝!!
答:
買賣價金...
買賣屋反悔仍要付仲介費 | 社區大學終身學習網
法律常識 | 社區大學終身學習網
成屋買方願以賣方委託價成交一個理由賣方可反悔也不用付仲介費 | 社區大學終身學習網
房屋解約沒賣成還要服務費? 律師:兩種情況可以不用付 | 社區大學終身學習網
已付定金和仲介費,屋主反悔不賣 | 社區大學終身學習網
賣屋反悔致買賣破局法官判賣家得支付仲介報酬 | 社區大學終身學習網
房屋仲介賣太便宜,違約卻要付仲介費,合理嗎?(文長) | 社區大學終身學習網
買賣屋反悔仍要付仲介費 | 社區大學終身學習網
不動產交易沒有完成,買賣不成還需要付仲介費嗎? | 社區大學終身學習網
後悔買房可以不付服務費嗎 | 社區大學終身學習網
買房糾紛及賣屋陷阱哪裡學?新北市萬金石海洋社區大學開課資訊
想要學習買房糾紛及賣屋陷阱可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫...