投資營建股必學– 營建股技巧大公開! 【好書推薦系列1】 | 社區大學終身學習網
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在剛踏入股市時,許多前輩提到千萬不要買營建股,因為營建股獲利不明確,很容易現買現套。但作者丁彥鈞了解營建股有類景氣循環股「三年不開張、開張吃三年」的特性, ...
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最後更新日期: 22/08/2021 by 咻客[1]
在剛踏入股市時,許多前輩提到千萬不要買營建股,因為營建股獲利不明確,很容易現買現套。但作者丁彥鈞了解營建股有類景氣循環股「三年不開張、開張吃三年」的特性,經不斷嘗試之後,研究出一套投資營建股選股法,利用營建股投資可達到237%的年化報酬率! 看完之後真的是很佩服作者的思考邏輯與操作手法,非常推薦給對營建股避之唯恐不及的大家!
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可以學到的實戰技能 扎好馬步在投資營建股前首先需要知道營建產業的基本知識,重點如下:
營建股分為「建設公司」與「營造公司」。 建設公司為規劃建案,客戶是一般消費者;營造公司是承包建案,客戶是建設公司。「建設公司」擁有不動產產權,「營造公司」不須負責銷售。 「建設公司」待轉移產權才能認列獲利,「營造公司」依完工比例認列獲利。因此「建設公司」獲利有爆發特性,股價也會有暴衝現象。作者丁彥鈞強調他只投資「建設公司」,因為只有「建設公司」常常有超額利潤。 營建股扣除營造公司尚有47家「建設公司」,在書中有詳細列舉。 魔鬼藏在細節裡細節就在財報中,根據財報中揭露的在手建案可以推估未來獲利,判斷公司獲利爆發的時機點。
資產債表中有「待見土地」、「在建房地」、「待售房地」,其中「待售房地」不應再存貨中占比過高。 合約負債、未認列合約承諾潛藏未...
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營建股的特性 · 根據IFRS規定,建商銷售房屋,入帳方式採「全部完工法」,即使預售屋熱賣,推出後立即完銷,也向客戶依工程進度收款(列為合約負債),還是必須等到房子蓋好, ... Read More
丁彥鈞自創投資評分表教你輕鬆學會投資營建股 | 社區大學終身學習網
出生於1986年,國立台灣大學財務金融研究所畢業。待過會計師事務所、銀行、信用評等機構以及電子公司,具備會計師、證券分析師及期貨分析師等證照,著有《會計師低價存股術 ... Read More
航運太暈資金駛進7檔高配息營建股 | 社區大學終身學習網
2021年9月4日 — 台股近期震盪加劇,成交量卻不增反減,專家解讀,部分大戶已逢高賣股、資金轉入房市以保值,「存股會計師」丁彥鈞建議,一般投資人可布局前景與配息都 ... Read More
丁彥鈞證券分析師 | 社區大學終身學習網
由於我看空大盤,認為大部分的電子股有下跌的疑慮,所以今年並未推薦新股票,多為舊標的追蹤。 ... 成的水準,只將少量的資金配置在風險中等的營建股, 風險高的成長股則建議 ... Read More
丁彥鈞證券分析師 | 社區大學終身學習網
我在【丁彥鈞自創投資評分表教你輕鬆學會投資營建股】一書中,提到營建股具有景氣循環股的性質,應該在建案入帳的獲利高點賣出。 然而,我在【會計師低價存股術用一張 ... Read More
投資營建股必學– 營建股技巧大公開! 【好書推薦系列1】 | 社區大學終身學習網
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升息打房趨勢下,營建股全受害?專家抓出這13檔高負債比 ... | 社區大學終身學習網
2022年5月4日 — 不過,丁彥鈞也提醒,即使央行未來3季連升3碼,在年底升到接近2%,國內利率水準仍可說是處在歷史相對低檔區;再者,房地產仍被認為是對抗通膨的最佳工具 ... Read More
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