法拍屋代墊款有哪些管道?2022年法拍代墊銀行總整理! | 社區大學終身學習網
買法拍屋有哪些法拍代墊款的管道?—法拍屋得標後要在7天內至法院民事執行處將拍賣價金尾款付清,...銀行法拍代墊屬於「無擔保借款」,因此利率較高(6% ...
法拍屋是許多民眾想碰卻不敢輕易嘗試的買房管道,除了對法拍市場不甚瞭解之外,要在7日內付清尾款也是個障礙。
法院要拍賣房屋前14天會公告拍賣資訊(內文有連結),對標的物有意投標者,須在投標當日連同底標2成的保證金投入標箱內,即完成投標。若未得標,保證金會全額退還;如得標,須在7日內將剩餘尾款繳清。
以下文章分為三大部分:
什麼是法拍屋? 購買法拍屋要注意什麼? 法拍屋代墊管道有哪些? 法拍屋是什麼?房子為什麼會被法拍?房子會被法院拍賣主要有兩個原因:
積欠債務 欠稅這兩大原因會使得房屋被債權人強制執行,由債權人向法院聲請拍賣,也就是「法拍屋」。
也就是說,各種形式的房屋都有可能被法拍,從鄉下的三合院到都市裡的電梯大樓、透天,甚至有建商剛蓋好的新成屋,連住都沒住過就被法拍了。
法拍屋怎麼買?有哪些條件限制?法拍屋有以下4個因素,所以價格上通常為市價5~7折:
不能入內看屋,只能從查封筆錄或自行前往查看房屋外觀。 保證金基本為底標的2~3成,必須事先準備好。 得標後7日內要付清尾款,必須要找到願意先代墊尾款的銀行或金主。 最好具備法律常識,得標後有可能會遇到一些問題(前屋主)。 購買法拍屋要注意哪些問題?想知道自己是否適合購買法拍屋,可從這四點自行判斷:
法律常識:除了法拍屋投標外,可能還要另外簽訂一些合約,...【法拍學堂】買法拍屋擔心錢不夠?銀行「代墊款」幫您出! | 社區大學終身學習網
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