不動產考照順序?先考不動產經紀人,後考地政士最穩妥! | 社區大學終身學習網
![不動產考照順序?先考不動產經紀人,後考地政士最穩妥!](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2022年6月28日—如果你想踏足不動產業,卻還在猶豫考照順序,你可以先看看題型及歷年上榜率,大概就能看出端倪。不動產經紀人、地政士雖然都是不動產關鍵證照, ...
![不動產考照順序?先考不動產經紀人,後考地政士最穩妥!](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
如果你想踏足不動產業,卻還在猶豫考照順序,你可以先看看題型及歷年上榜率,大概就能看出端倪。不動產經紀人[1]、地政士[2]雖然都是不動產關鍵證照,不限制科系,有意踏入不動產業者都可以報考,且都採合格制,加權總分達60分即可合格,但兩張證照的題型及合格率卻大不相同。
不動產經紀人為選擇及申論混合題型、地政士為申論題
不動產經紀人的專業科目皆為混合題型,選擇題及申論題各佔50分,都是由25題選擇題(每題2分)及二題申論(每題25分)所組成。而地政士的專業科目皆為申論題,共有四題每題25分。可見要在地政士考試中得分,法條要熟練到可以流暢輸出的程度,而不動產經紀人要能及格只要把握好50分的選擇題即可,申論部分只要能沾到邊,拿到10-20分,總分就有機會及格。【不動產經紀人題型下載[3]】【地政士考試題型下載[4]】
不動產經紀人合格率約10~30%、地政士合格率約5~10%
從考選部的統計數據來看,不動產經紀人及地政士兩者報考人數都差不多,近年每年舉辦皆有約5千人左右報考,實際到考人數約在2,600-2,900人中間浮動,不動產經紀人的報考人數及到考人數皆略多於地政士一些,整體而言差異不算大。
但從歷年合格率來看,兩者的差異就顯現出來了。歷年不動產經紀人合格率約落在10~30%之間,108年為21.69%、107年為19.84%;而歷年地政士合格率則在5~10%中間,109年為9.68%、108年為8.01%,種種數據都顯示,如果首次準備建議「先求有、再求好」,因此以不動產經紀人為目標是較穩妥的選擇。
若以備戰時間考量,根據戰略需求可考慮先準備地政士
當然,雖然先準備不動產經紀人最為穩妥,但國家證照考試多每年固定舉辦一次,地政士考試時間固定在6月舉行,不動產經紀人則在11月舉行,錯過就須等隔年,如果你現在拿起行事曆,看看時間,赫然發現自己準備時間只剩3個月,其實你也可以戰略性先以隔年的地政士為目標。因為不動產經紀人及地政士兩張證照雖然題型不同,蛋考科的重疊度卻很高,一般人兩張都會準備,只是先後的問題。
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