透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題 | 社區大學終身學習網
![透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
2020年12月26日—以透天來說,更重要的是土地價值,屋齡反而不是貸款條件優先考量的重點。...是轉售或是都更、重建,房子未來的價值非常可觀,他強調,通常透天需要 ...
![透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
很多人喜歡買透天,無非是因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用……等優勢而因此嚮往,且一般人的迷思都認為,透天的土地保值性較高,未來發展一定可觀。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
但專家表示,並不是所有的透天都具備保值的優勢,主要是依據其具備的條件來決定是否有價值。
屋齡並非貸款決定首要條件日前有網友在《買房知識家(Q你的A)》發問,表示自己與老公都看上一間位於中壢且剛好又在學區附近的46年透天,但又擔心屋齡太老,會間接影響貸款條件。
文章曝光後,卻釣出過來人經驗分享,表示屋齡並非都是決定貸款好壞的首要條件:「我夫家透天翻了不只一倍,屋況很好,那地段銀行很愛,所以他們看的是地點跟屋況」。
以透天來說,更重要的是土地價值,屋齡反而不是貸款條件優先考量的重點。(凱基銀行提供)
文章曝光後,許多網友們紛紛贊同,表示屋齡再老,地段好根本沒差,一樣很有價值,銀行給予的貸款條件也不會很差:「地點比房屋新舊重要」、「物件本身條件好,銀行都會判斷,貸款不會太差」、「屋齡快50,早期房子蓋得很好,這種貸7成半到8成很OK,可以到30年」、「透天是看土地價值,只會越來越沒價值,但地段好影響就不大」、「透天看土地價值,地段很重要」、「透天可以翻修重建,地點好問題應該不大」。
透天最大優點是土地保值也有網友分析,不管是哪種房子,屋齡老舊,貸款條件當然都會受到影響,但是以透天來說,更重要的是土地價值,屋齡反而不是優先考量的重點。
為此,房產專家張欣民表示,「透天」最大的優點就是土地保值,但僅限於生活機能發達的黃金地段,不管是轉售或是都更...
[請益] 二手老透天改建的價值?及貸款問題 | 社區大學終身學習網
有關於房屋重建貸款的問題 | 社區大學終身學習網
老屋翻新能貸款嗎?最實用的貸款秘笈看這裡! | 社區大學終身學習網
要貸款、找建築師…… 申請危老最速上手SOP | 社區大學終身學習網
透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭:屋齡再老也不是問題 | 社區大學終身學習網
透天老屋重建費用該如何預估? | 社區大學終身學習網
透天重建貸款 | 社區大學終身學習網
透天重建貸款的情報與評價,PTT、MOBILE01、YOUTUBE | 社區大學終身學習網
銀行放利多,自地自建貸款更划算! | 社區大學終身學習網
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
買房糾紛及賣屋陷阱哪裡學?新北市萬金石海洋社區大學開課資訊
想要學習買房糾紛及賣屋陷阱可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
老房子如何活起來–老屋新生的倫理與創意哪裡學?臺南市新營社區大學開課資訊
想要學習老房子如何活起來–老屋新生的倫理與創意可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
居家園藝-植物健康管理哪裡學?臺南市北門社區大學開課資訊
想要學習居家園藝-植物健康管理可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
自力都更與老屋重建哪裡學?新北市三重社區大學開課資訊
想要學習自力都更與老屋重建可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下幫...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
台南舊城歷史街區保存行動坊哪裡學?臺南市台南社區大學開課資訊
想要學習台南舊城歷史街區保存行動坊可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
老屋改造居家修繕–進入自力造屋的想像哪裡學?臺南市新營社區大學開課資訊
想要學習老屋改造居家修繕–進入自力造屋的想像可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種...
![](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
室內設計之居家風探索哪裡學?臺中市北屯社區大學開課資訊
想要學習室內設計之居家風探索可以去哪裡學?家教、外面補習班太貴?剛好可以善用社區大學的資源來學習各種技能、知識,以下...