隔間套房好賺嗎?評估3 大要點,輕鬆衡量隔間套房是否能有獲利 | 社區大學終身學習網
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若你想了解隔間套房,本文將與你分享關於隔間套房的 3 大要點,讓你可以評估自身要求。
隔間套房是許多投資客喜歡的房地產投資方式,因為可以鎖定總價偏低的中古屋、老舊公寓等做重新裝潢、調整。
藉由重作成隔間套房來吸引有需要的民眾租賃,提升房屋的整體價值與投資報酬率,但隔間套房也不全然如投資客所想得那麼簡單。
接下來會告訴你隔間套房有哪些要注意的要點,讓你充分了解隔間套房的優缺點,使你可以審慎評估是否要把房屋重新裝潢成隔間套房。
什麼是隔間套房隔間套房就是將原本的中、大坪數的房屋做裝潢,區分成不同隔間的套房,透過減少房間的坪數來增加房屋的單位數。
通常隔間套房會源於中古房屋的改建,投資客希望藉由區隔出套房來增加收益的獲利率,增加房屋可以產生的價值。
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換算下來,扣掉每月房貸利息約 1 萬元,一年下來的收入約 60 萬元,這樣年投資報酬率就有約 10 %的收入,這會是一筆不錯的收入。
2.較易招租通常會租房子的客群以外地工作者、學生為主,如果區隔成隔間套房這樣的小單位,也比較容易吸引到追求 CP 值或是要求較低的房客,增加招租的成功率。
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