預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看 ... | 社區大學終身學習網
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2021年10月20日—預售屋買房因為幾乎是人生購買金額大有時可看到的東西又很少單憑幾張平面圖或3D圖就要做幾百甚至於幾千萬的交易前幾年在房地產景氣大好時, ...
![預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看 ...](https://i.imgur.com/1IaoGs0.jpg)
預售屋買房因為幾乎是人生購買金額大
有時可看到的東西又很少
單憑幾張平面圖或3D圖就要做幾百甚至於幾千萬的交易
前幾年在房地產景氣大好時,常常還沒到成屋
甚至潛銷時就賣光的預售案件真的是很常見
像是新竹區的椰林建案
光是排潛銷就要排1天以上,你才有購買權利
所以真的想要看到成屋才決定買的,那還真的是會買不到房
這也難怪預售屋在這幾年會這麼夯
以下轉貼整理自591
讓我們一起來看看預售屋實際流程上和新成屋有什麼差異
預售屋流程大解密
一.預售屋接待中心賞屋
一般建商賣預售屋都會蓋預售屋的接待中心
前去預售屋接待中心賞屋,若有喜歡的戶別
可先初步議價,付一小筆訂金(一般是十萬)
請建商保留下來資格,此時代銷或是建商會開立一張紅色預訂單
這就是之前很多投資客所謂的紅單。之前景氣好時
一張紅單一轉手就是賺個好幾十萬
不過後來為了抑制這種炒房歪風,建商也禁止這種紅單轉讓了
二.預售屋議價,繳交「訂、簽、開」頭期款
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