賣房小心違反「禁止私下成交」條款 | 社區大學終身學習網
2017年3月21日—法院認為,「禁止私下成交」條款乃是防止委託人規避應給付予仲介業服務報酬而私下交易,所為之處罰條款。但委託人如另行經由其他不動產仲介成交情況下,即 ...
2017年3月21日 — 法院認為,「禁止私下成交」條款乃是防止委託人規避應給付予仲介業服務報酬而私下交易,所為之處罰條款。但委託人如另行經由其他不動產仲介成交情況下,即 ...
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想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多 | 社區大學終身學習網
2021年1月24日 — 所謂的私下成交,就是指A屋主透過仲介公司代為售屋,房仲帶B買家看過 ... 但實務上部分屋主會先跟A房仲簽了專任約,最後卻因為B房仲仲介服務費收得 ... Read More
我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎? | 社區大學終身學習網
2021年2月9日 — 「專任委託」的規定是在委託期間內,禁止屋主自行出售,不得私下成交,這部分的定義應該沒有問題。然而「一般委託」就沒有這種規定,但是大部分都會再加上 ... Read More
獨/售屋簽給「房仲」!親友說想買竟用一招「摧毀合約」 | 社區大學終身學習網
2021年3月3日 — 趙姓讀者簽了3個月專任約,合約期間鄰居想買,乾脆出招讓房仲無法成交。 ... 倘若簽的是「一般約」,屋主私下成交並沒有違約的問題,不過,仍要注意 ... Read More
買家甩掉仲介找上屋主想省2%「留意這關鍵」 | 社區大學終身學習網
2021年4月3日 — 對此專家表示,這要看屋主和房仲簽的是一般約或專任約,專任約的限制較多,在合約期內屋主不能委託其他業者銷售,也不能私下成交,若違反約定, ... Read More
買方透過仲介找房,賣方是簽一般約,是否可私下成交 | 社區大學終身學習網
若是我在斡旋期間跟屋主私下成交,是否有任何法律問題?3. ... 房仲的定型化契約,不管是一般約或專任約,仲介若有帶看的事實,在合約的規範下,你要與屋主自行成交,需 ... Read More
一棟房子有不同價格?什麼是專任約、一般約,差別在哪裡? | 社區大學終身學習網
2021年11月30日 — 簽訂專任約委託銷售,要留心違約金是成交價的4%-5%,簽約前一定要想清楚。 △簽訂專任約委託銷售,不可以私下交易,涉及違約。有些房仲品牌會在契約上 ... Read More
賣房小心違反「禁止私下成交」條款 | 社區大學終身學習網
2017年3月21日 — 法院認為,「禁止私下成交」條款乃是防止委託人規避應給付予仲介業服務報酬而私下交易,所為之處罰條款。但委託人如另行經由其他不動產仲介成交情況下,即 ... Read More
08月份法律書摘 | 社區大學終身學習網
不動產仲介契約不論簽訂的是專任約或一般約,只能比照(類推適用)民法關於居間契約的規定(註2);雖然如此,但 ... 二、屋主私下成交,房仲業乙可不可以要求仲介費? Read More
房屋買賣委託仲介業者銷售,不管是一般委託或是專任委託 | 社區大學終身學習網
專任約與一般約的差異 ⭐根據民法契約自由化的精神及內政部不動產交易契約版本, ... 而專任約的私下成交罰則只是委託銷售規則的一小部分,還有更多屬於仲介的義務在 ... Read More
賣房小心違反「禁止私下成交」條款 | 社區大學終身學習網
2017年3月21日 — 法院認為,「禁止私下成交」條款乃是防止委託人規避應給付予仲介業服務報酬而私下交易,所為之處罰條款。但委託人如另行經由其他不動產仲介成交情況下,即 ... Read More
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