[請益] 二手老透天改建的價值?及貸款問題 | 社區大學終身學習網
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朋友推薦我在桃園的一個老透天,已經超過45年了,狀況非常的差,要花大錢重新整修。總價約六百多萬,因為大概便宜附近行情約四成,以十九坪地坪的 ...
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作者losh (007)
看板home-sale
標題[請益] 二手老透天改建的價值?及貸款問題
時間Mon Dec 14 17:37:00 2020
朋友推薦我在桃園的一個老透天,已經超過45年了,狀況非常的差, 要花大錢重新整修。總價約六百多萬,因為大概便宜附近行情約四成, 以十九坪地坪的狀況來說,想買來整修,以後一樓給父母養老用的, 不知道銀行有辦法貸款下來嗎? 因為本人已買一間自住,有二間和家人持分的收租公寓,請問這樣 子,若賣掉一間沒有電梯的老公寓,再買這間的話,銀行貸款,是 否會受限於打房政策,連貸款都不能貸? 目前傾向於,若不要整個打掉,只是重新拉皮整理,大概不用花 那麼多錢,只是銀行會怎麼認定呢?年限是不是只有整個打掉重 蓋才會歸零,銀行貸款才會貸比較高成數? 還有改建的費用要怎麼找信賴得過的廠商估價?很怕被騙。 希望大家給我一點建議,謝謝各位大大。 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.131.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607938622.A.1EB.html[1]推 ceca: 限制間數是看貸款數量,不貸款的不算. 12/14 17:40
→ ceca: 然後就算超過三間,也都是貸款給妳六成. 12/14 17:40
→ ceca: 45的透天小case,7x 8x 9x,100年的透天都是8成,除非你買太貴. 12/14 17:40
→ ceca: 翻修糾紛很多,自己小心一點. 12/14 17:41
→ ceca: 跟你講100做得好,結果做好後沒有貼磁磚沒有簽管線..XD 12/14 17:41
→ ceca: 機車招數一堆. 12/14 17:41 ...
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