預售屋注意事項!10個買預售屋的細節!預售屋合約要注意什麼 ... | 社區大學終身學習網
2022年1月7日—預售屋注意事項非常複雜,在買預售屋前我們可以先做4項評估:1.務必先查清楚房型與基地位置;2.確認預售屋預計完工日;3.先查好該預售屋建案附近 ...
編按: 預售屋注意事項 非常複雜,因為在看不到實體房屋的狀況下,要注意的眉眉角角真的太多了!這篇文章幫大家整理歸納出 10個 看預售屋前後務必注意的細節!一起跟著作者的腳步前進吧!
買一間房動輒幾百萬,勢必要好好評估房屋的狀況,才不會買到不適合自己的房子!然而, 預售屋 是在房子蓋好前,就先行銷售,因此無法評估實際的屋況。到底看 預售屋 有哪些 注意事項 ?我想是令買房新手相當頭疼的一個問題~
好消息是,現在網路上資訊非常多,在前往 預售屋 接待中心 之前就可以先做功課了!因此,如果我們今天要看一間預售屋,我的評估方式會分為 「走進接待中心之前」 與 「踏入接待中心之後」。在去接待中心[1]看房之前,我們可以先做 4 項評估;在實際踏入接待中心後,記住 6 大 注意事項 。藉此,我們就可以擺脫「不知道預售屋怎看」的窘境囉~
💡延伸閱讀>>>買 預售屋 or 新成屋 or 中古屋 ? 購買流程 付款方式 貸款成數 你搞懂了嗎?[2]
走進預售屋接待中心之前,你可以先做的 4 項評估 1. 務必先查清楚房型與基地位置預售屋在最初期,會有所謂的「潛銷期」,接待中心可能都還沒蓋好,仍在籌備中,但主要的資訊在網路上仍可查到,基本上的資訊會有房型、坪數、接待中心位置、基地位置;等到預售屋整體資料完備、建照取得、接待中心籌備完成,就會進入預售階段。
如果只有 1 ~ 2 人要住,要找 1 房或 2 房的建案就別看到 3 房為主的建案;然後,騎車先去基地附近環境繞繞,如果附近有很多嫌惡設施或交通不便,可以藉此過濾掉不喜歡的建案 。(所謂的基地就是預售屋預計要蓋的地方,要注意有時接待中心與基地差距很遠!)
不管在潛銷期 or 正式銷售階段,都可用 『 591 新建案資料庫 』 、 『 樂居最新建案活動 』、或其他房源平台查詢到基本資料。
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