房主簽約後反悔不賣要買家「主動違約」想免賠網炸鍋 | 社區大學終身學習網
2022年5月4日—尋問房仲後才知道,房客原本一直在屋主降價,想將房子買下,誰知道原PO一家人突然出現攔胡,讓房客相當不滿,才會鼓吹屋主姊姊「把賣房合約處理掉」,因此 ...
買房子本來是開開心心的事,但一名女網友卻遇到超奇葩賣家,明明都簽約了,卻在4個月後突然反悔不想賣了,甚至要求他們「主動違約」,讓她超傻眼。
原PO在《Dcard》表示,一家人年初在賣房網站上看到一間心儀的房子,雖然該間房子目前仍在出租,有房客居住,因此沒辦法看房,但他們參觀同社區相同格局的房子後,便一眼愛上,也馬上和屋主簽約,沒想到竟是惡夢的開端。
原本租期到7月的的房客得知房子被賣掉後,便詢問PO一家人,是否能繼續將房屋承租給他們,讓他們住到年底,但原PO一家人早有規劃,無法配合要求,便拒絕對方的提議。
原PO一家人以為事情已到一段落,可以專心準備搬家,結果4月底,屋主和屋主姊姊竟主找上門,希望他們可以放棄買房,屋主姊姊更劈頭就大吼大叫,不斷說自己的房子有多差,還開始扯一堆合約、履保、稅金等問題,讓已經簽約的一家人超錯愕。
尋問房仲後才知道,房客原本一直在屋主降價,想將房子買下,誰知道原PO一家人突然出現攔胡,讓房客相當不滿,才會鼓吹屋主姊姊「把賣房合約處理掉」,因此上演這場鬧劇,也讓原PO崩潰直呼「房客是土方,房客的弟弟在賣預售屋,這到底是有沒有認真工作啊!怎麼邏輯思維、道德品行都這麼差勁啊!」
不過原PO一家人也不打算退讓,堅持買賣房就是要照當初的合約走,也告訴對方,若再不請自來,就會報警處理,希望對方別再鬧事,「還希望我們家提出違約,他們就不用付違約金,有夠瘋,思考模式簡直是平行世界」。
網友看了原PO遇到的超扯經歷,也紛紛直搖頭,感嘆「八成那個租客表示要加價買,所以他們才想反悔吧?不過他們覺得簽約是在玩家家酒喔?真的是很好笑」、「江湖規矩,該賠就是讓他賠」、「千萬不要讓步,就讓他們違約啊」、「現在賣方市場都把房子什麼稅通通轉嫁買方了,還想私下談,吃人夠夠」、「賣方簽約後反悔不賣,通常需賠償價金的1至2成給買方,而房仲的仲介費也是要照算。這個金額很大,9成9的賣家會害怕」、「合約都簽了,請他們不賣照合約上的賠償就好,2成賠償金夠你們去買其他更好的房子,不用鳥賣方他們」。 (封面示意圖/pixabay) ...
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