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老家是那種台灣很常見的連棟透天地坪約26建坪約100使用分區是商二面臨20米道路因為屋齡已經超過50年,打算來處理一下目前鄰居已經整棟翻修且弄成套房 ...
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作者jay111101 (jayIIIIOI)
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標題[請益] 老舊透天該重建還是翻修??
時間Thu Sep 17 21:55:56 2020
老家是那種台灣很常見的連棟透天 地坪約26建坪約100 使用分區是商二面臨20米道路 因為屋齡已經超過50年,打算來處理一下 目前鄰居已經整棟翻修且弄成套房出租,目前都滿租中回報不錯 所以想要來仿效一下!!! 但是考慮的是不知道該重建還是翻修就好 會想重建是因為屋齡實在太高了,就算翻修也不知道能撐多久 但重建的問題是成本太高容積率低,回本的時間算一算超過翻修的兩倍 我們有去銀行諮詢過融資問題,房子目前只剩土地價值,可以借的錢剛好是翻修的成本 如果要重建的話銀行還要評估才能多借 本來就只是想走翻修這條路,因為鄰居算是滿有錢的,重建對他們來講不困難 他們選擇翻修應該是有評估過,家人的想法也是跟著有錢人走通常不會有錯.... 我的想法是老房子不知道能撐多久 遲早都要重建乾脆就趁還有危老獎勵的時候一勞永逸 不知道有沒有人的老家重建過可以給個建議?? 看是走危老真的划算嗎??還是有其他稅金的差別??之類的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.236.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600350958.A.339.html[1]→ ceca: 翻修後再撐70年,不用懷疑 09/17 22:00
→ ceca: 重建新連棟透天我不知道意義在哪 09/17 22:01
→ ceca: 除非你自己要住,又不想離開那個地方 09/17 22:02
→ ceca: 不然你用轉賣價格去看價值性,新臺幣最準不說謊 09/17 22:02
→ ceca: 你如果直接賣是基準 09/17 22:02
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