預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看 ... | 社區大學終身學習網
2021年10月20日—讓我們一起來看看預售屋實際流程上和新成屋有什麼差異.591資訊...即可正式簽約,簽約時必須繳交簽約金,一般訂金+簽約金為房屋總價8%.
預售屋買房因為幾乎是人生購買金額大
有時可看到的東西又很少
單憑幾張平面圖或3D圖就要做幾百甚至於幾千萬的交易
前幾年在房地產景氣大好時,常常還沒到成屋
甚至潛銷時就賣光的預售案件真的是很常見
像是新竹區的椰林建案
光是排潛銷就要排1天以上,你才有購買權利
所以真的想要看到成屋才決定買的,那還真的是會買不到房
這也難怪預售屋在這幾年會這麼夯
以下轉貼整理自591
讓我們一起來看看預售屋實際流程上和新成屋有什麼差異
預售屋流程大解密
一.預售屋接待中心賞屋
一般建商賣預售屋都會蓋預售屋的接待中心
前去預售屋接待中心賞屋,若有喜歡的戶別
可先初步議價,付一小筆訂金(一般是十萬)
請建商保留下來資格,此時代銷或是建商會開立一張紅色預訂單
這就是之前很多投資客所謂的紅單。之前景氣好時
一張紅單一轉手就是賺個好幾十萬
不過後來為了抑制這種炒房歪風,建商也禁止這種紅單轉讓了
二.預售屋議價,繳交「訂、簽、開」頭期款
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