3分鐘掌握10步驟,文末再送『預售屋驗屋清單』 | 社區大學終身學習網
預售屋買屋流程,3分鐘掌握10步驟,文末再送『預售屋驗屋清單』·1.到預售中心賞屋·1.到預售中心賞屋·2.議價→繳交訂金、簽約、開工款·2.議價→繳交訂金、簽約、 ...
預售屋買屋流程全攻略,5分鐘掌握10步驟,文末再送『預售屋驗屋清單』
我第一次買預售屋,都會搞不清處預售屋買屋流程,尤其是到銀行對保的時候,建商還要我簽本票,那時我查好多資訊及問房地產老師,才了解到這是建商保障自己的做法,是可接受的。
自己整個流程跑過一次,再加上房地產老師的講解,整個預售屋買屋流程變得很有概念,我也整理出完整的流程,希望對第一次買賣預售屋的你有幫助喔!
1. 到預售中心賞屋
到預售屋的接待中心參觀完後,若有喜歡的戶別,代銷會請你付一小筆訂金(一般為10萬,看熱銷程度,也是可議價訂金金額),這時候代銷就會開立一張紅色預定單,也就是大家常聽到的『紅單』。房市好時,有時候轉手紅單就可以賺幾十萬,現在建商有禁止紅單轉讓,來抑制炒房。
在預售屋看完資料後,一定要到房屋基地看看,把附近周遭的環境都拍照起來,也最好請代銷小姐幫你指出來你選的戶別大概會在哪裡喔!
2. 議價→繳交訂金、簽約、開工款
議價後,則需補足訂金(一般訂金為總價的3%~10%),代銷就會給你『預售屋買賣契約書』,讓你帶回家審閱,審閱期至少有5天。
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