【買屋常見陷阱】這3大買房看屋、簽約、交屋注意事項要知道! | 社區大學終身學習網
房產新聞
買房子是人生大事,好不容易辛辛苦苦存夠錢,準備購買人生第一棟房子,但常見到的沒注意到細節,而掉入買房陷阱的話,最後變成花大錢買氣受。其實,只要能清楚購屋陷阱,就能破解買房陷阱並輕鬆買好房!經歷一連串看屋歷程後,如果有看到喜歡的房屋就走到簽約步驟了,一有差錯,就演變成勞民傷財的交易糾紛,代價不僅是動輒數千萬的龐大金額,甚至鬧上法庭互相提告也常有所聞。最後當完成重要的簽約儀式後,關鍵流程就邁向交屋階段,重點是確保房屋所有權確實圓滿移交,也要確保買到的房子屋況良好。
影音觀看、線上收聽>> 首購族買房怎麼買?3大看屋、簽約及注意事項,教你如何一次掌握![1]
一、【買房前】常見的3大陷阱陷阱1: 當心漂亮的裝潢下,藏著漏水問題!
一般來說常見的是由於中古屋的賣相不佳,屋主往往會做些輕裝潢來掩美化中古屋常見的漏水及壁癌看不見的小地方,以中古屋最常見的漏水問題來說,若管線不重換又沒有做好防水工程,未來肯定會漏水,因此遇到漂亮裝潢屋要特別留意跟詢問了解漂亮之下那些看不見的細節。
陷阱2: 製造房屋搶手假象,誘導買方的購屋意願
「這間房子很搶手,如果考慮太久會買不到喔!」相信有看屋經驗的人應該常聽到類似話術,透過賣方刻意製造房子的熱銷假象,藉此強化準買方的購屋意願。另外還有些房仲會更進一步刻意把不同組買方約在同時間安排「強碰」看房,買方對應的方式就是堅持設定購屋條件,才不致受影響落入賣方圈套。
陷阱3: 增加看房次數,看見房屋的真實狀況
若看到中意的房子,建議不論白天、晚上、晴天、雨天、假日、平日,都要找機會在不同時段多看幾遍房子,藉此徹底觀察房屋在不同時段的真實狀況。另外也可以透過常進出社區時觀察社區管理品質,晚上看屋則可以觀察社區是否有擾人惡鄰與鄰居素質。雨天時則需多留意門窗、天花板等是否有漏水。
二、【簽約前】需要注意的3大陷阱...
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