《節稅規劃》 財產轉移子女最節稅的方式 | 社區大學終身學習網
2021年12月21日—《節稅規劃》財產轉移子女最節稅的方式目前的住屋登記在母親名下,財產移轉給子女總共有「買賣」、「贈與」及「死後繼承」三種方法,究竟是哪種方法 ...
《節稅規劃》 財產轉移子女最節稅的方式目前的住屋登記在母親名下,財產移轉給子女總共有「買賣」、「贈與」及「死後繼承」三種方法,究竟是哪種方法較為有利? 該如何辦理?
謝謝
板大你好 ~針對你問題以下給予分析 目的是將母親房屋移轉給子女考量以最有節稅效果方式移轉如欲等待繼承就無需多做介紹(遺產繼承免稅額1200萬也無需土增稅) 如欲於母親生前就取得房產就有三種方式各有優劣勢1*贈與移轉免稅額220萬.土增稅適用一般稅率2*分年贈與移轉超出免稅額部分可分年贈與以針對贈與稅部分節稅但對土增稅部分沒效果3*買賣移轉如有明確交易架構與價金流向是可認定為買賣免贈與稅土增稅適用優惠稅率 ※不動產信託也是具有節稅效果但信託主意是財產管理、規劃、節稅、風險控管等功能就以取得房產登記制上還有隱憂這部份你可自行評判優劣 綜上所訴;如欲於生前取得房產利用買賣是最有節稅效果但要運作交易架構以符合買賣之實就需更謹慎規劃二等親間房屋買賣此類案件重點就是合理價金比例與資金流向也有諸多為節稅自行辦買賣案件弄巧成拙那就按一般稅率申報土增稅贈與稅所以建議如欲以買賣運作可委由有此嫻熟經驗代書規劃辦理以上回答希望對你欲辦理方向有基礎概念幫助 《土地增值稅節稅措施查詢》 《不動產贈與過戶辦理流程查詢》 若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照
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