預售屋合約有哪些陷阱?買房簽約前,你必知的10大注意事項懶 ... | 社區大學終身學習網
未列出違約條款買預售屋簽約,你知道要注意什麼嗎?...建商和代銷都無法保證貸款,若擔心貸款生變,可以要求加註但書,只是未必每個建商都願意讓你加註。
「 喬王,我終於要買預售屋了!但是契約好複雜,該注意那些項目呢?」
這幾年有很多讀者看完我的文章,或者上完我的線上課程之後,買到人生的第一間房子。
除了很開心收到他們與我分享的喜悅,我也發現他們買預售屋常見的困擾之一,就是:「預售屋契約怎麼那麼難懂啊!?」
老實說,我非常理解大家的心聲,畢竟明明寫得都是中文,每個字也都看都懂,串在一起卻又看得霧煞煞。
不知道你是否也有同樣的困擾呢?
為了解決大家的困擾,我決定特別整理並撰寫這一篇懶人包,希望可以幫助準備要買預售屋的你囉!
以下將依照最新生效(108/11/01)的內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項[1]》規範,提醒大家應該注意的事項。
希望不會讓你看到打盹睡著,不然就代表喬王的功力還不夠,需要再磨練一番了…囧
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預售屋合約注意事項1:審閱期不足5天既然買預售屋動輒需要花上千萬,為什麼不把契約帶回家,仔細閱讀及評估呢?
如果遇到以下兩種狀況…
(1)要求你「先付定金」或「符合特定條件」,你才能索取契約書 (2)收取定金/簽約之前,沒有提供你至少 5 天的契約審閱期間
就有可能涉及違反公平交易法相關規定, 你可以向公平交易委員會檢舉。
💡重點提醒: 預售屋在簽約之前有5日以上的契約審閱期,銷售人員不得要求先支付訂金或滿足任何條件才提供契約,審閱期間反悔,可無條件退訂金,而且...
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