2022房市景氣好嗎?111年度6大房市指標一次看懂 | 社區大學終身學習網
2022年6月20日—現在的房地產景氣如何?適合買房嗎?我們整理了6個常見的房市指標,除了提供2021最新公布的110年度數據,也告訴你這些數字的背後,代表著什麼意義。
現在的房地產景氣如何?適合買房嗎?我們整理了6個常見的房市指標,除了提供2022最新公布的111年度數據,也告訴你這些數字的背後,代表著什麼意義。
一、住宅價格指數透過觀察「標準住宅」在不同時間點的價格變動情形,來判斷近期房價的走勢。
而「標準住宅」就是從基準期間(簡稱基期)的交易案件中,根據面積、屋齡、建物型態等住宅特徵的平均值,所訂出來的一個具代表性的典型住宅。
目前內政部將住宅價格指數的基期,設定為105年全年期(105年=100)。
根據最新統計,111年第2季全國住宅價格季指數為123.97,較上季上漲2.44%,連續5季上升幅度超過1%,較去年同季上漲 10.27%。六都的部分則是桃園市、台中市、台南市及高雄市的漲勢最為明顯。
1.111年Q2住宅價格指數銀行貸款方案表
地區 住宅價格指數 季變動(%) 年變動(%) 全國 123.97 2.44 ...房市景氣要反轉了嗎? | 民意論壇 | 社區大學終身學習網
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